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五洲国际出售无锡物业以赎回公司债 交易后预计

  观点地产网讯:6月27日晚间,五洲国际控股有限公司发布公告称,该公司的间接全资附属公司无锡五洲龙盛商业有限公司与浙江省东阳市超前装饰有限公司订立转让协议,据此,无锡五洲向超前装饰转让六龙商业中心部分物业。

  据观点地产新媒体获悉,6月25日,无锡五洲与超前装饰订立转让协议,据此,无锡五洲同意出售该物业,而超前装饰同意购买该物业。

  资料显示,该物业由位于中国无锡市惠山区新兴西路3号六龙商业中心负一楼的门牌号9-39、89-102、104及106-172(不包括门牌号为27及153的单位)的111个商业单位组成,建筑面积约为2587.23平方米。六龙商业中心是一个商业综合体,包括餐厅、百货商店、超市、电影院及其他商业单位。该物业由独立估值师于2018年12月31日根据市场可资比较数据法估定的估值约为人民币1690万元。

  出售事项的总代价约为人民币1630万元,由超前装饰于完成该物业转让后通过将第二期2016年公司债券及第一期2017年公司债券中的相应权益转让予无锡五洲以满足此代价。

  五洲国际表示,出售事项的目的是让该集团赎回第二期2016年公司债券及第一期2017年公司债券中的若干权益,董事认为,转让协议的条款及条件属公平合理,按一般商务条款订立,并符合本公司及股东的整体利益。

  公告披露,于出售事项完成后,估计五洲国际将录得约人民币140万元的亏损,乃根据代价净额约人民币1630万元(扣除资本收益税后)与该物业的估值约人民币1550万元之间的差额计算。

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